수서역하이터치룸♠010-8119-1677 상무번호♠ 내곡하코요금 일원하드풀방문시간 신사동하이퍼블릭서비스 신사레깅스룸아가씨
KJMKTHM2026. 2. 25. 14:51자유게시판조회수 2수정삭제수서역하이터치룸♠010-8119-1677 상무번호♠ 내곡하코요금 일원하드풀방문시간 신사동하이퍼블릭서비스 신사레깅스룸아가씨
요즘 분위기 보셨나요 판이 다시 짜이고 있습니다 아는 사람만 알고 움직입니다 수서역이 라인에서 체감됩니다
평일 저녁 라인에서 자리가 빠르게 채워지고 이전과는 다른 결이 느껴지고 이 변화를 무시하긴 어렵습니다
조금 더 들어가 보면 수서역 수요층 기준으로 성향이 갈립니다
대표적으로 보면 내곡하이터치룸라인을 잡고 있고 기본 수요층이 단단합니다,
일원하코 컨셉으로 갈리며 입문자 비율이 높습니다,
신사동하드풀 형태로 이어지고 체류 시간이 짧은 편입니다
여기에 신사하이퍼블릭 라인까지 확장되면 고객 응집력이 높습니다
삼성레깅스룸 상권 지도가 완성됩니다
따져보면 브랜드만의 문제도 아니며 관리 시스템의 차이입니다
이 흐름 안에서 어떤 목적에 맞춰 체감이 달라집니다 차이는 어디서 생길까요?
패턴을 나눠보면 대치동하코 의 경우 회식 수요가 많습니다
대치하드터치빠 프리미엄 라인에서는 예약 중심으로 운영됩니다
반면 일원풀싸 상위 라인은 회전이 빠릅니다
방배풀사롱 다른 관점에선 부담이 적습니다
또한 논현동다국적노래방 시간대가 핵심입니다
이 흐름을 파악하면 가격대를 한눈에 정리할 수 있고 접근 전략이 달라집니다
마지막으로 이 상권은 라인이 정리되고 있고이 점을 염두에 둘 필요가 있습니다
정리해보면 도곡하이퍼블릭 라인은 기본 수요가 탄탄하고
내곡동셔츠 고가 구간은 고정 수요가 강합니다
대치하드퍼블릭룸 젊은 타겟 라인은 회전이 빠르고
또 강남구와이셔츠룸 겉으로 보기엔 크게 다르지 않아 보이지만
청담동3NO 타겟이 다릅니다
결과적으로 보면 체감은 준비도에서 갈립니다 흐름을 읽는 것이 중요합니다
선택 전이라면누구와 가는지부터 정리해보세요 - 010-8119-1677
양도세 중과 압박에…강남3구·용산구 아파트값 낮춘 매물 속속 등장
송파구 트리지움 일주일 새 1.6억 하락 거래 최근 거래가 대비 매도호가 낮춘 매물 출회신고가 거래 비중은 50% 중반대로 아직 높은 편 "매도호가 낮아져, 하락 거래 증가세 이어질 것"[이데일리 서울시 강남구 자곡동 강남자곡 힐스테이트 전용 59㎡는 1월 6일 14억 6000만원에 신고가를 기록했지만, 2월 5일에는 12억 6000만원에 거래되며 한 달 만에 약 2억원 하락했다. 송파구 잠실동 트리지움 전용 84㎡ 역시 1월 24일 33억 5000만원으로 최고가를 찍은 뒤 6일 만에 31억 9000만원까지 내려왔다. 일주일 새 1억 6000만원이 하락한 것이다.이재명 대통령이 1월 23일 다주택자 양도소득세 중과 유예를 5월 9일 예정대로 종료하겠다고 밝힌 이후 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구를 중심으로 직전 신고가 대비 하락 거래 사례들이 나오고, 최근 거래가 대비 가격을 낮춘 매물도 나오고 있다. 다만 아직까지는 신고가 거래 비중이 크게 떨어지지 않고 있다.19일 국토교통부 실거래가 공개시스템과 직방에 따르면 강남3구와 용산구의 전체거래에서 신고가 거래비중은 이 대통령 발언 직전 3주(1월 5일~23일)와 직후 3주(1월 24일~2월 19일)에서 각각 53.0%와 56.2%로 큰 차이를 보이지 않았다.용산구의 신고가 거래 비중은 65%에서 46.2%로 줄어 최근 거래에서 최고가 대비 하락 신호가 포착됐다. 반면 서초구는 신고가 비중이 60.2%에서 73.5%로 오히려 증가했고, 강남구와 송파구도 각각 54.9%, 46.2%에서 56.1%, 52.9%로 늘어났다.이 대통령이 1월 23일 이후 다주택자가 보유 주택을 팔지 않으면 5월 10일부턴 양도세가 중과(기본세율 대비 20~30%포인트)된다고 압박하면서 매물 증가세는 뚜렷한 편이다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 강남3구와 용산구의 아파트 매물은 19일 기준 2만 2045건으로 1월 23일(1만 8662건) 대비 18.1%(3383건) 늘었다. 시장 분위기도 변화 조짐을 보인다. KB부동산이 집계한 2
자유게시판
KJMKTHM
2026. 2. 25. 15:09
대리시험.위조.제작
2026. 2. 25. 14:48
KJMKTHM
2026. 2. 25. 14:45
KJMKTHM
2026. 2. 25. 14:41
KJMKTHM
2026. 2. 25. 14:34
댓글 0