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"목동 대신 문래"?학부모 수요 '신축'으로 이동 [현장]
'더샵 프리엘라' 견본주택 가보니⋯"학군·출퇴근 장점 다 잡아"18억원대 분양가 책정에도 '초품아·직주근접'에 실수요 몰려"아이 교육 때문에 무리해서 목동 구축 들어가 주차난 겪느니, 다리 하나 건너면 바로인 문래동 신축을 택하는 게 학원·출퇴근까지 고려하면 훨씬 합리적이죠." (40대 방문객 A씨)20일 '더샵 프리엘라' 견본주택에는 영등포구 핵심 입지에 문래에 들어서는 포스코이앤씨의 '더샵' 브랜드 단지라는 점이 부각되며 실수요자들의 관심이 이어졌다.더샵 프리엘라는 서울 영등포구 문래동 일원 문래 진주 아파트 재건축사업을 통해 지하 3층~지상 최고 21층, 6개 동, 총 324가구 규모로 조성된다. 이 가운데 전용면적 44~84㎡ 138가구가 일반분양 물량이다. 타입별로는 △44㎡ 14가구 △59㎡ 37가구 △74㎡ 43가구 △84㎡ 44가구로 구성돼 실수요자 선호도가 높은 중소형 위주로 공급된다.현장에서 만난 방문객들과 상담 과정에서 반복적으로 확인된 키워드는 '자녀 교육'과 '이동 효율성'이었다. 특히 30~40대 방문객 다수가 목동 학군 접근성과 직주근접을 동시에 고려한 주거지를 찾고 있다는 점을 강조했다. 더샵갤러리에 마련된 '더샵 프리엘라' 단지 모형도가 배치되어 있다. 2026.03.20 [ 따르면 지난해 전국 아파트 매매 거래에서 30대와 40대의 비중은 전체의 53.5%를 기록하며 시장의 과반을 차지했다. 특히 통계청의 '2023년 연간 가계동향조사' 결과에 따르면, 40대 가구의 월평균 교육비 지출액은 약 67만원으로 전체 가구 평균(23만 원) 대비 약 3배 수준이며, 소비지출 중 교육비 비중 역시 전 연령대 중 가장 높은 수준을 보였다.이는 자녀 양육과 교육 환경을 주거 선택의 핵심 요소로 두는 3040세대의 특성을 보여주는 대목이다. 특히 '불수능' 여파로 사교육 인프라의 중요성이 커진 상황에서, 토지거래허가구역 규제로 진입 장벽이 높아진 목동을 대신해 학원가 접근성을 확보하면서도 신축 주거 환경을 누릴 수 있는 인접 지역으
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