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강남 아파트값 드디어 내려갈까…정부 압박에 가격 상승세 계속 축소
최근 2주간 0.02%→0.01%시장서는 1~2주내 하락 전환 관측대기 수요 여전, 큰폭 하락은 불투명 남산에서 바라본 서울시내 아파트 단지. [연합뉴스]이재명 대통령이 연일 다주택자와 비(非)거주 고가 1주택자 등에 대한 압박을 이어가면서 2년간 상승세를 보였던 서울 강남구 아파트 가격이 하락 전환할지 관심이 쏠리고 있다 .22일 한국부동산원에 따르면 2월 셋째 주(2월 16일 기준) 강남구 아파트 가격은 직전 주 대비 0.01% 상승해 사실상 보합권에 머물렀다.강남구 상승률은 올해 1월 셋째 주(1월 19일 기준) 0.20%까지 확대됐으나, 이 대통령이 다주택자 양도소득세 중과 유예조치 종료 등을 언급한 뒤 점차 축소 흐름을 보였고, 2월 둘째 주(2월 9일 기준) 0.02%에 이어 최근 0.01%까지 낮아졌다.시장에서는 이 같은 흐름이 이어질 경우 1~2주 내 하락 전환 가능성도 있다는 관측이 나온다.이같은 상승세 둔화에는 양도소득세 중과 유예 종료를 앞둔 다주택자들의 절세용 급매물 출회와 함께, 보유세 개편 및 장기보유특별공제 축소 논의 가능성을 의식한 고가 1주택자들의 매물 증가가 영향을 미친 것으로 분석된다.부동산 빅데이터 업체 아실(아파트실거래가)에 따르면 이날 기준 강남구 아파트 매물은 9004건으로 한 달 전(7576건)보다 18.8% 증가했다.지난해 12월 42억7000만원에 거래된 개포동 개포자이프레지던스 전용 84㎡는 최근 4억7000만원 낮은 38억원에 ‘즉시입주 가능’ 매물이 등장했다.재건축 예정 단지에서는 호가를 10억원 이상 낮춘 사례도 나타나고 있다.압구정 현대아파트 전용면적 183㎡는 기존 최고가가 128억원이었으나 최근에는 100억~110억원 수준으로 호가를 내린 사례가 나왔다.다만 강남권에서는 현금 보유량이 많은 매수 희망자들이 가격을 일부 낮춘 매물을 확보하려고 줄을 서는 대기수요가 여전한 상황이라 큰폭의 가격 하락까지는 이어지지 않을 것이라는 전망도 나온다.
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KJMKTHM
2026. 2. 23. 07:06
TGcupid4989
2026. 2. 23. 06:59
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