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줄폐업에 공실 ‘쑥’...재건축서도 상가가 추방당하고 있다
# 서울 강남구 가로수길. 지난 2월 2일 방문한 가로수길 메인 거리에는 초입부터 ‘임대 문의’ 안내문이 줄지어 붙어 있었다. 인근의 폐업한 식당과 카페에는 설비를 철거한 흔적도 남아 있었다. 한때 관광객으로 붐벼 핫플레이스로 통하던 가로수길 메인 거리와 이면도로는 상가 10곳 중 4곳꼴로 비어 있다. 신사동 A공인중개사사무소 관계자는 “임대 놓는 물건은 계속 나오는데 들어오겠다는 임차인이 없다”며 “권리금 없이 몇 달간 렌트프리(입점 초기 무상 임대) 가능한 매물도 많다”고 털어놨다. 최근 네이버부동산에는 보증금 2억원에 월세 1200만원짜리 1층 상가(전용 175㎡)가 매물로 나와 있다. 이전 임차인이 권리금을 포기하고 나간 탓에 권리금 없이 입주할 수 있는 매물인데도 문의가 뜸하다.# 서울 송파구 잠실동 ‘잠실우성4차’ 재건축 조합은 지난 1월 말 열린 정기총회에서 기존에 짓기로 계획했던 상가 건립안을 전면 백지화했다. 당초 조합은 지하 1층~지상 1층 규모로 13개 호실의 상가를 지어 분양 수입 82억원을 거둘 것으로 추산했는데, 이를 포기하고 상가 공간을 아예 삭제하기로 했다. 잠실우성4차 재건축 조합 관계자는 “상가는 준공 후에도 오랜 기간 공실로 남는 경우가 많다”며 “공실이 방치될 경우 조합의 사업비 부담이 가중될 것이란 우려가 반영됐다”고 설명했다.최근 몇 년 새 아파트 시장이 반등한 것과 달리 상가는 좀처럼 회복 국면으로 접어들지 않는다. 주택이 ‘얼마에 오르느냐’를 따지는 시장이라면, 상가는 ‘버틸 수 있느냐’를 묻는 시장에 가깝다. 한때 노후 대비 수단으로 주목받던 상가는 임차 수요가 줄고 공실이 늘면서 소유자와 자영업자 모두에게 애물단지로 여겨지는 분위기다.서울 지역 내 일부 ‘핫플레이스’ 상권을 제외하고는 임대료가 줄줄이 떨어졌다. 소비 침체에 최저임금 인상에 따른 인건비 부담에 자영업자가 떠난 자리를 새 창업자가 채우지 못하면서 빈 상가로 장기간 방치되는 곳이 많아서다. 서울 강남구 가로수길 상권에는 ‘임대 문의’를 붙여놓은 공실 상
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2026. 2. 24. 01:03
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