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“4억 낮춰 팔게요”…강남구 아파트값 2년 만에 하락?
매물 한 달 새 18.8% 증가고가 단지 호가 수억 낮춰송파·서초 상승률도 둔화 이재명 대통령이 다주택자와 고가 1주택자에 대한 압박을 이어가는 가운데 집값이 빠르게 둔화하고 있다. 이재명 대통령이 다주택자와 비(非)거주 고가 1주택자에 대한 압박을 이어가면서 서울 강남권 아파트 가격이 조만간 하락세로 돌아설지 관심이 쏠린다.22일 한국부동산원에 따르면 2월 셋째 주(2월 16일 기준) 강남구 아파트 매매가격은 직전 주 대비 0.01% 상승해 사실상 보합 수준을 나타냈다.강남구 상승률은 올해 1월 셋째 주(1월 19일 기준) 0.2%까지 확대됐으나 이 대통령이회견과 엑스(X·옛 트위터)를 통해 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치 종료 등을 연이어 언급한 이후 둔화 흐름을 이어왔다. 2월 둘째 주 0.02%로 낮아진 데 이어 최근에는 0.01%까지 축소됐다. 시장에서는 이런 추세가 이어질 경우 1~2주 내 하락 전환 가능성도 배제할 수 없다는 관측이 나온다.최근 상승세 둔화는 세금 변수에 대한 경계 심리가 작용한 결과로 풀이된다. 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 다주택자들이 절세를 위한 급매물을 내놓고 있다. 6월 지방선거 이후 보유세 개편이나 장기보유특별공제 축소 논의 가능성에 대비해 고가 1주택자 매물도 점차 늘고 있다는 분석이다.부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 기준 강남구 아파트 매물은 9004건으로 한 달 전(7576건) 대비 18.8% 증가했다.급매 사례도 쏟아진다. 지난해 12월 42억7000만원에 거래된 개포동 개포자이프레지던스 전용 84㎡는 최근 4억7000만원 낮은 38억원에 ‘즉시 입주 가능’ 조건으로 매물이 나왔다. 재건축이 예정된 고가 단지에서는 가격을 10억원 이상 낮춘 사례도 등장했다. 압구정 현대아파트 전용 183㎡는 기존 최고가 128억원에서 최근 100억~110억원 수준으로 호가가 낮아졌다.전국에서 집값이 가장 높은 최상급지로 평가되는 강남구 집값이 하락세로 돌아설 경우 인근 지역으로 확산될 가능성도 제기된다. 2월 셋째
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2026. 2. 24. 02:15
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