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서초구 '메이플자이' 56.5억 → 50.5억
양도세 중과 유예 종료 앞두고다주택자 급매 물건 매매 약정서울 서초구 잠원동 ‘메이플자이’(사진)에서 급매로 나온 매물 2건이 최고가보다 6억원가량 내린 가격에 매매 약정서를 쓴 것으로 파악됐다. 양도소득세 중과 유예 종료 등 다주택자에 대한 정부의 압박이 이어지는 가운데 강남권 집값 상승세에 제동이 걸렸다는 분석이 나온다. 23일 중개업계에 따르면 메이플자이 전용면적 84㎡ 매물 2개가 지난주 각각 50억5000만원, 50억8000만원에 매매 약정서를 작성했다. 작년 3월 24일 이후 토지거래허가구역으로 묶인 서초구에서는 본 거래가 이뤄지기 전 구청에 거래 허가를 신청하기 위해 가계약을 맺는다.신반포4지구를 재건축한 이 단지(3307가구)는 작년 6월 준공 후 입주민을 받았다. 전용 84㎡ 입주권은 작년 11월 56억5000만원(12층)에 거래돼 신고가를 경신했다. 직전 거래는 같은 해 9월 51억9000만원(11층)에 이뤄졌다.업계에서는 이번 거래가 다주택자 세금 혜택 축소를 앞두고 나온 초급매 계약이라는 평가가 나온다. 2건 모두 수요자 선호도가 높은 동·호수이기 때문이다. 50억5000만원에 약정서를 쓴 거래는 215동 중간층으로 파악된다. 신동초 배정이 가능한 물건이다. 50억8000만원에 가계약을 맺은 물건은 108동 중간층으로 추정된다. 지하철 3호선 잠원역과 가깝고, 1단지 중앙에 있어 커뮤니티 시설을 이용하기에도 편리하다.두 물건 모두 다주택자가 보유한 것으로 세입자가 거주하고 있는 것으로 알려졌다. 지난 12일 정부가 양도세 중과 유예 중단을 앞두고 토지거래허가에 따른 ‘실거주 의무’를 한시적으로 최대 2년간 유예한 게 매수에 영향을 준 것으로 분석된다. 매수자는 전세보증금을 제외한 금액을 전액 현금으로 마련한 것으로 전해진다.
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KJMKTHM
2026. 2. 24. 02:15
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2026. 2. 24. 01:03
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2026. 2. 24. 00:16
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